仕事内容
彼または彼女は売却、抵当、課税、保険、または開発される前に不動産を評価するよう求められます。 サイトを訪問し、その特性と場所の特性を観察した後、査定官は比較可能な家と比較してそのプロパティを分析する。
概要
- 鑑定人と査定者の中間収益は51,850ドル（2016年）です。*
- この分野では81,000人が働いています（2016年）。 *
- 地方自治体や不動産会社はほとんどの鑑定士を雇用しています。
- 約4分の1は自営業者でした。
- ほとんどの仕事は常勤職です。
- 不動産鑑定士は優れた雇用見通しを持っています。 米国労働統計局は、雇用が2016年から2026年までのすべての職業の平均より速く成長すると予想しています。
*米国労働統計局は、鑑定人のために別々の雇用統計を報告していません。
不動産鑑定士の生活の日
不動産鑑定士としてどのような仕事ができるかを知るために、Indeed.comに掲載されている求人情報を調べました。
- 「建物の外観と内部を物理的に検査すること、写真を撮影すること、市場を分析すること、建物の品質と用途を明示することを含むが、これらに限定されない居住用プロパティのデータを収集、検証、
- 「内部または社内の評価および評価を支援または実施する」
- 「現在の不動産市場の状況と、割り当てられた地域におけるマンションおよび商業用不動産市場への影響を把握する」
- 「割引キャッシュフローを含む財務モデルの構築を支援する」
- 「販売、保留中の販売およびリスティングの収集、検証、分析、および評価プロセスに必要なその他の情報の維持を含むデータ管理を担当する」
- "プロパティの変更を示すことによってプロパティレコードを維持する"
- 「自分の仕事よりも大きなものの一部になりたいチームプレイヤーになる」
- 「非公式かつ正式な控訴手続の部署を準備し、査定します。上級鑑定人およびマネージャーから必要に応じて援助を受けます」
不動産鑑定士になる方法
ほとんどの州では免許取得が必要なので、不動産鑑定士として働くには学士号が必要になるでしょう。 経済 、 金融 、 数学 、 コンピュータサイエンス 、英語、ビジネス、または不動産法のコースは、このキャリアのためにあなたを準備します。
あなたの仕事に、連邦保険の銀行や金融機関を含む取引の評価プロパティが含まれている場合は、あなたが働く州によって発行された免許証が必要です。 鑑定士資格審査委員会（AQB）は、ライセンス発行時に各州が遵守しなければならない教育、経験および審査要件の最低基準を設定します。 The Appraisal Foundationのウェブサイトに関するAQBの基準に関する詳細情報があります。
どのようなソフトスキルが必要ですか？
学士号と州発行のライセンスに加えて、あなたの仕事に成功するためには、これらのソフトスキルや個人的な資質も必要です。
- リスニングスキル ：お客様のニーズを満たすためには、彼らがあなたに何を伝えているのかを理解する必要があります。
- クリティカル・シンキング ：意思決定や問題解決の際に、さまざまな選択肢を比較する能力が不可欠です。
- 読解力：あなたは書類を理解できなければなりません。
- ライティングスキル ：仕事の大きな部分はレポートを書くことです。
- 口頭でのコミュニケーション ：クライアントに情報を明確に伝える必要があります。
雇用主はあなたから何を期待しますか？
Indeed.comの求人発表は、雇用者が労働者を雇うときに次のような資質を求めていることを示しています。
- 「優れた分析的および物語的なライティングスキル」
- 「持ち上げ（最大50ポンド）、検査を完了するために必要な物品を運ぶ」
- 「複数の優先事項を処理し、急速に変化する環境で締め切りを守る能力」
- 「インターネットによる電子通信や文書交換の熟練を含む強力な技術力」
- 「高度な精度で詳細な作業を行う能力」
- 「強力な数学と分析スキル」
- 「合理的に必要なストレスを処理する能力」
この職業はあなたに適していますか？
あなたは不動産鑑定士になるべきですか？ 自己評価では、あなたの興味 、 性格のタイプ 、 仕事関連の価値を知ることができるので、このキャリアがあなたに適しているかどうかを判断できます。 この職業には、次のような特性を持つ個人が最も適しています。
- 利子 （ オランダコード ）：ECR（進取的、慣習的、現実的）
- パーソナリティタイプ （ MBTIパーソナリティタイプ ）： INTJ 、ESTJ、ISTJ、 ESFJ
- 仕事関連の価値 ：独立性、サポート、アチーブメント
関連する活動と仕事の職業
| 説明 | 年平均賃金中央値（2016年） | 最低限必要な教育/訓練 | |
|---|---|---|---|
| 審査員 | 家の周辺全体の価値を見積もる | 51,850米ドル | 個々の州は最小要件を設定した |
| 税務審査官 | 納税申告書の正確性をチェックします。 | $ 52,060 | 学士号 |
| 審査員 | 組織の財務記録に誤った管理の兆候がないかチェックします。 | $ 68,150 | 学士号 |
| コスト見積もり | プロジェクトを完了するためのおおよそのコストを示す | $ 61,790 | 学士号または建設における豊富な経験 |
出典：労働統計局、米国労働省、職業アウトルックハンドブック; O * NET Online（2018年4月6日訪問）の労働省雇用訓練局。