地方自治体が都市内の居住を維持するために地方自治体に支払った場合、市民にとってはいいかもしれませんが、それは起こりそうもありません。
ある都市に来る1世帯は、都市経済に顕著な影響を及ぼさないだろう。 何百もの都市に来る。
都市は通常、都市と企業が税制優遇措置について相互に有益な合意を結ぶことを可能にする政策を策定する経済開発責任者を務めている。 都市はこれらの方針を採用しているため、市町村に来る、または拡大したいと思うたびに、その都市に戻る必要はありません。 税制上のインセンティブ政策を持つことで、市はビジネスに前向きになり、市民に責任を持ち、クロニズムの出現を軽減することができます。 ポリシーは、都市が新しいビジネスを魅了し、既存のものを維持しながら、彼らが最大の関心事で既に決めたものに固執することを可能にします。
経済効果を活用
企業が地域経済を活性化させることができるときは、それをレバレッジとして利用します。 車を購入しようとする個々の企画が互いに2つのディーラーを務めるように、彼らは互いに都市を離れて遊んでいます。
ある都市が5年間の減税を行うとすぐに、事業は10年を求めて他の都市に行くでしょう。
企業は、政策が提供する以上のものを都市に提供しようとします。 市の指導者は、政策に固執することと、本当に良い取引をするために多くを提供することの長所と短所を勘案しなければなりません。
時間をかけて積算すると、税金インセンティブを提供することは納税者には悪いことですが、個々の状況では、都市は互いに競争します。
都市が異なる州にある場合、州の役人はビジネスを誘致する手助けをするかもしれません。 都市がゲームをする意欲がある限り、企業は自治体からの支援なしに可能性の高い活動に税金インセンティブを求め続けます。
税制上の優遇措置は、企業が別の都市と比較して重要な理由であるが、企業は意思決定に非財務的要素も考慮する。 政治情勢、住宅価格、教育、公園、芸術は、意思決定プロセスへの他のインプットです。
コストとメリットの分析
税制上の優遇措置が考慮される場合、市職員は、ビジネスの来訪、滞在、または拡大によって都市が得ようとしているものを計画します。 これらの便益は、都道府県に移転したり、市の既存の人口から雇用される予定の追加従業員に関連して、財産税収入やその他の税収が支配的です。
新しい事業が土地を購入し、その土地に工場を建設すると、市の財産税ベースが増加します。 工場は、空いている土地に価値を追加します。 事業者は、工場が開かれている最初の数年間、減税税率を支払うよう市に提案することができる。
これは、企業が税金負債を削減するのに役立ちますが、他の営業経費は異常に高くなります。
工場の例を挙げると、工場には1000人の従業員が雇用される予定で、そのうちの900人は工場の仕事のために町に移住する人であると予想されています。 新しい住宅購入者のために、市は不動産価値の上昇を経験するでしょう。 これらの人々が町に移動するため、売上税とユーザー料金の収入も増加します。
このような便益は、ビジネス活動のために都市が負担する費用と一緒に考慮されます。 これらのコストには、人口の増加に対応するために必要なインフラの拡張と市の従業員の追加が含まれます。 インフラ費用には、街路の広がり、街路灯の増設、下水道の延長、新しい消防署の建設などが含まれます。
追加の市の従業員には、 警察官 、 消防士 、会計士や行政アシスタントなどの大規模な組織を支援するために必要な従業員がさらに含まれる可能性があります。
取引を行う
都市は、経済分析、法的意見、地方の政治情勢を通じて徹底的に審査されているため、経済発展政策に固執しようとしています。 都市は慎重に計画したものから離れたときに間違いを犯す危険性があります。
もし都市が税制優遇措置のパッケージが良いと考えて、他の都市がビジネスを誘惑するかもしれないならば、市は政策から逸脱しなくても取引をするでしょう。 この都市の目標は、少なくとも均等にすることです。 市の役人は、期待収益が税引き前収入の費用を上回り、営業費用を追加することを望んでいます。
市の経済開発担当ディレクターは通常、市の税制優遇措置の主任交渉担当者です。 経済開発ディレクターが政策からの逸脱が賢明かもしれないと考えた場合、取締役は地元の経済開発委員会、学校職員、商工会議所などの地方の関係者およびビジネス上の利益から意見を収集する。 ポリシーに従うと、追加の入力は実際には必要ありません。 市の管理者は、最終承認のために市議会に提出される前に取引を承認します。