都市が税金控除に関する政策を採用する理由
都市は、減税やその他の税制優遇措置に関する経済開発政策を採用する。
これらの政策により、都市は民間部門の成長を促進するために何をしたいのかを考えるようになる。 市の経済開発責任者は、これらの経済開発政策の起草を担当しています。
ビジネスが政策によって許される税金控除に満足すると、経済開発ディレクターと都市マネージャーは、 市議会がほぼ確実に承認するという合意をします。 経済発展政策は、市議会が長引く前に懸命に考える境界を設定することを可能にします。
都市は、減税を認めても壊れることを期待しています。 彼らが事業からの税収を控えて、追加の運営費を費やす金額は、事業の経済的影響による税収の増加分を超えなければなりません。
都市が政策上の例外を除いていない限り、特定の減税額は、政策に定められた公式に従って付与される。
ビジネスは特定の数の雇用または特定の金額の不動産価値の増加を都市にもたらさなければなりません。 雇用の増加や不動産価値の上昇が大きいほど、軽減される税率が高くなります。 通常、減税された税率は、事業が完全な税額控除の支払いを開始するまで時間とともに減少します。
税金控除の例
- 不動産開発者は住宅地を建設するために100エーカーの土地を購入する。 開発者は3年以内にすべての家を建て、売却することを期待しています。 開発者と経済開発担当ディレクターは、土地が改善されると、不動産の価値が150万ドル上昇することに同意します。 市の方針では、この経済的影響を伴う開発では、最初の2年間でそれぞれ45％、3年目で40％削減されます。 開発者は、それまでにすべての物件を売却することを期待しているため、3年目以降は何年も心配していません。 一度各家が売却されると、新しい所有者は完全な財産税額を支払う。
- 個人が自動車や小型エンジンの修理工場を開設することに決めました。 事業には、生涯賃金を支払っている12人の常勤スタッフが雇用されます。 事業は地方経済に雇用を追加するため、市の方針により企業は減税を受けることができます。 最初の年に、事業税の40％が減免されます。 その割合は、今後3年間でそれぞれ10％ずつ下がります。 事業は5年目に完全財産税を支払う。
- 工場所有者は工場内で追加容量が必要です。 オーナーは施設の200万ドルの拡張を決定します。 この都市の経済発展政策の下では、拡張にかかる財産税の50％が最初の年に減るだろう。 その後の各年度において、その割合は、事業が11年目に完全財産税を払うまで5％減少する。