リースを決定する前に考慮すべき事項
あなたのビジネスのためにリースするスペースのタイプを決めるときに焦点を当てる2つの主な考慮事項は、提供されるリースの場所とタイプです 。 モールは小売業のための素晴らしい場所を提供するかもしれませんが、基本賃料を支払うことに加えて、あなたの利益の一部をあなたの家主に分け与える必要があります。 賃貸料が安く、あなたの利益を分かち合うことはまずありませんので、工業用またはビジネス用の空間をリースすることは、小売業のために検討する価値のある選択肢です。
商業用不動産
商業用不動産は、事業目的でゾーン化されているか、またはビジネス目的で排他的に使用されている土地、不動産、施設です。 ほとんどの場合、商業目的で建築された建物に住むことはできません。また、多くの地方自治体の条例は、商業用物の使用方法や方法に制限を設ける場合があります。 そして、事態をさらに制限するために、地元のコミュニティや住宅所有者の団体や個々の家主は、独自の制限を設けているかもしれません。
商業用不動産を探して不動産会社や家主に完全に正直であることを尋ねるときは、不動産や不動産を改善したり、事業を拡大しなければならない将来の計画について、非常に重要です。 たとえば、多くの顧客が一日を通して出入りすることを期待している小売店や営業所の設置を計画している場合は、事前に家主に知らせる必要があります。
あなたがリサイクルしていないと突然リサイクル店に入ると、あなたとあなたのビジネスはリース違反のために通りに出るかもしれません（また、その場所が再びリースされるまで、家賃のために財政的に責任があるかもしれません）。あなたの時間をとり、あなたが望むものを考え、制限について質問してください。 ここでは、あなたがリースできる最も一般的な種類のプロパティと、それぞれのプロパティについて少ししかありません。
商業用不動産の種類ほとんどの事業主がリースする
商業用不動産は単なる独立型オフィスビルを指すのではなく、商業公園、ビジネスパーク、小売店、店舗も含みます。 従来の低層・高層の商業用オフィスビルに加えて、企業（および個人）はリースします：
ビジネスパーク
ビジネスパークは、一般および軽工業用のビジネス目的で設計された建物群です。 ビジネスパークの賃料は小売のプロパティよりも安く、工業団地の賃貸料に匹敵します。 多くの医師やその他のサービス専門家は、ビジネスパークのスペースをリースしています。
工業団地
このタイプの商業用不動産は、しばしば倉庫やその他の大きな未仕上げスペースであるユニットまたはスペースに分割された建物で構成されています。 工業団地は、通常、重工業目的で区画されているが、他のタイプの事業にも使用されることが多い。
工業団地スペースは、倉庫などの製造やその他の重工業用に使用することができ、より伝統的なオフィススペースに変換したり、ビジネス用途の組み合わせを提供することができます。
店頭窓が露出している産業用スペースは、現在始めている多くの小売業でも使用されています。 一部の工業団地は非常に魅力的なものになっており、通常は大きなガレージスタイルの出入口を除いて、ビジネスパークと区別することは困難です。
決定された事業主は、通常、以前のテナントによって改装されたか、またはオフィスまたは小売スペースに組み込まれた工業用リースを見つけることができます。 これらの半高級な空間は、他のタイプの商業用物件よりも賃貸料が低いことが多くあります。
商業用不動産
このタイプの不動産には、店舗、ストリップモール、店頭タイプの事業に適したその他の施設が含まれます。
小売業向けに特別に設計された設備に加えて、多くの小売業のオーナーは、工業団地やビジネスパーク内のユニットも賃貸しています。