簡単に言えば、「ターンキー」を「移動する準備ができているスペース - 単にキーを回してドアを開けるスペース」と記述することができます。
ターンキープロパティを提供すると、あなたは離れてしまう
不動産市場は、いくつかの影響を受ける要因に左右されて上下しています。 市場が落ち込んでいるときは、ターンキーの不動産を売却することで、不動産を売り手から買い手に移し変えようとしている他の誰かを離れます。 投資家は、特にターンキーの特性に感謝します。 彼らは、財産を無期限に財政的に維持する必要はありませんが、将来のテナントや再販のために居住可能な状態にしています。
ターンキーのプロパティは、単に不動産を手に入れた投資家、それを借りるという目的で単一の不動産を購入する人にアピールすることもあります。 彼は常勤の家主になりたくはありません。 彼はただ一つの理由でこの1つの財産を望んでいるだけです。 購入後に週末を過ごす時間や傾向がありますか？
彼は準備ができているものを購入するためにもう少しお金を払うつもりかもしれない。
住宅用ターンキー工事の欠点
あなたの家を売っている場合、それをターンキーにするために多くの費用とトラブルに行くことは必要でないかもしれません。 あなたがレジデンスを借りようと計画しているなら、中立的な色が現れ、コードを単純に上回るプロパティを提供するのが一般的です。
あなたが売っているとき、しかし、それは買い手がプロパティに自分のスタンプを入れたいと思う理由に立つ。 はい、新鮮な塗料は重要ですが、新しい所有者が自分の趣味に何かを隠すことは安全だと思います。ターンキーのプロパティを作成するのは費用対効果が高いはずです。 備品と器具は、使用の準備が整っており、修理が必要ではない良好な形状でなければならないが、最先端のものにアップグレードすることを犠牲にする必要はない。
バイヤー/テナントの場合
「ターンキー」というフレーズは、テナントとバイヤーを誘惑することを意図しています。 あなたは広告でそれを見て、不動産代理店や売り手から約束を聞いてください。 これはそうではありません。 失望するように準備してください。 最悪のシナリオでは、あなたの交渉で不動産の欠点を使うことができます。