商業リース契約の用語集：BOMA基準
ローカルBOMA協会
BOMAは自国を連合国と呼び、米国内に90のローカルBOMA協会を加え、世界中の18の団体を含む。
アソシエーションメンバーには、不動産所有者、開発者、不動産およびリースマネージャーが含まれます。 BOMAの協会は、建物の規制およびコードに影響を及ぼす関連する国家、連邦および州の法律を慎重に監視し、問題が発生した場合にメンバーおよび商業用不動産業界全体を代表してロビー活動を行います。
BOMAは、毎年6月に開催されるBOMA国際会議および博覧会、全館会議および博覧会、冬季ビジネスミーティングおよびリーダーシップカンファレンスなど、会員協会のための規則を定期的に開催しています。
2017年時点で少なくとも30人のメンバーを保証できる場合は、BOMAの許可を得て、あなた自身の地域協会を結成することができます。
「BOMA基準」は何を意味しますか？
BOMAはオフィス空間の測定と他の商業施設の選択基準を公表しています。 BOMAが発行する業界ガイドラインは、「BOMA規格」と呼ばれています。
また、商業用不動産業界に影響を及ぼす最新の問題について、会員やその他の人々に最新の情報を提供するため、 The BOMA Magazineを発行して回覧しています。 また、米国内のオフィスビルの所有、賃貸および管理の財務面の業界ベンチマークと見なされるエクスペリエンスエクスポージャーレポートまたはEERを発行し、配布しています。
BOMAへの参加
メンバーシップは、政府、企業または商業レベルの所有者、管理者、開発者、投資家に開放されています。 商業用不動産業界からの主な収入を得るだけであれば、資格を得ることができます。 単一の会費はありません。これらはローカルのBOMA団体によって個別に設定されています。 2017年現在、4種類のメンバーシップが利用可能です：
- BOMA地域協会会員。
- メンバーアット・ラージ（MAL）メンバーシップは、地域協会を持たない地域で活動し、働いている人々に適応します
- 地方協会の会員である場合には、NAM（National Associate Memberships）
- 国際会員は米国に所在していない者にも利用可能です。米国外にいる専門家は、会員大会に参加することもできます。
メンバーのために何が入っていますか？
ロビー活動の支援や表明に加えて、BOMAは、教育プログラムとさまざまなネットワーキングの機会を提供しています。また、キャリアプランニング、履歴書、給与や教育リソースの支援も行っています。
例外的な物件は、BOMAの優れたビルオブザイヤー賞により認められています。 ジャッジは、プロパティがコミュニティに与える影響、環境の持続可能性と省エネルギーに基づいています。
それは建物だけではありません。 テナントと従業員の関係も重要です。
BOMAメンバーはBOMIコースの割引を受けるかもしれませんが、BOMAは財産管理と施設管理教育のための独立した研究所であるBOMIインターナショナルと混同しないでください。