"買い手の"市場商業スペースでも安くなければならない
住宅価格が下がっているときの商業スペースを探す
不動産市場が住宅購入者を好む場合、商業用不動産市場は賃貸人（賃貸人または借り人）に有利な傾向があります。 住宅価格が下落している場合は、住宅価格が高い場合よりも安い商業スペースを見つけることができるという強力な指標です。
リースの利用可能な商業スペースのリードを探す
事務所、 工業団地 、小売業の賃貸場所を見つける方法はたくさんあります。
難しい経済環境では、ほとんどの場所で簡単に周りを回って "貸し出し用の"看板を掲示することができます。 あなたが貸し手（スペースをリースしている人）に連絡することができれば、より良い契約を交渉することができますし、手数料を支払う必要がなければ貸し手がお金を節約するので、1ヶ月の無料の家賃を得ることさえできます。
スペースを見つける他の方法は次のとおりです。
クレイグズリスト
州、郡、次にあなたが探している分類のタイプをクリックしてください。 Craigslistでプロパティを見つける利点の1つは、多くのリスティングが個人によって投稿されることです。 不動産業者を使わずに家主が貸し出しや転貸をすることができれば、貯蓄を節約できます。
ループネット
オンラインで全国規模の商業用不動産リスティングサービスをオンラインで提供します。 これは販売用の商業用不動産を見つけるのに適したリソースですが、サイトにはリース用のスペースも記載されています。 州、都市、または郵便番号で検索します。
地元の新聞
あなたは地元紙で不動産業者のリストを見ることができますが、個人が投稿したリストには細心の注意を払っています。
不動産業者を使わずにスペースを借りることができる家主は、手数料を払わなくて済む。 その知識をあなたの財政的な利点に使用しようとしてください。
インターネット
インターネット検索エンジンを使用してオフィススペースを探してリースするには、まず都市を入力し、スペースを探している場所と次のキーワードを入力します。
非産業空間を探しているのであれば、単に「産業」を「商業」、「小売」または「オフィス」という言葉を「産業」の代わりに置き換えてください。
- 「リース用の都市型産業空間」
- "都市賃貸工業オフィススペース"、または
- "都市 - 州のリース産業小売スペース"。
リラックスして、患者になり、完璧な空間を見つけるまで待ってください
辛抱強くするのは難しいですが、商業用不動産を探すときに覚える最も重要なことは、 あなたの時間を取ることです。 さまざまなスペースを見て、 価格を比較してください 。 家族や友人に、リースのスペースが分かっているかどうかを確認してください。 少量のスペースしか必要としない場合は、地元の教会、コミュニティセンター、さらには借家の余地がある他の企業にも質問してください。 あなたの地方商工会議所は、地方の資源を見つけるのを手助けすることもできます。
1年から2年のリースを提供し、更新オプションを求めるスペースを探します。 多くの家主は長期リースを推進しますが 、特に時間が厳しい場合は、2年を超えるリースは賃貸人の最善の利益になることはめったにありません。 厳しい経済時代には利点がありますが、衝動的であればすぐにその利点を失うことができます。